Seit mehr als 35 Jahren baut Theodor Semmelhaack Wohnungen, hauptsächlich in den Metropolregionen Hamburg, Berlin/Potsdam und Hannover. Der Stammsitz des inhabergeführten Unternehmens ist in Elmshorn, eine Niederlassung befindet sich in Potsdam. Das Portfolio umfasst rund 15.000 Wohnungen, mehr als 30 Sozialimmobilien und zahlreiche Handels- und Gewerbeimmobilien.

Einen Schwerpunkt bildet der Geschosswohnungsbau. Der Fokus liege darauf, allen Bevölkerungsgruppen bezahlbaren Wohnraum anzubieten, so Semmelhaack. Im Zentrum steht zudem der Bereich Sozialimmobilien, insbesondere Altenpflegeeinrichtungen.

Das Tochterunternehmen Deutsche Seniorenstift Gesellschaft (DSG) ist Betreiber von mehreren Altenpflegeeinrichtungen und bietet betreutes Wohnen und stationäre Pflegezentren an. Mit 16 Einrichtungen und 1700 Pflegeplätzen gehört die Deutsche Seniorenstift Gesellschaft in diesem Bereich zu den größten Unternehmen Deutschlands.