Altbau mit Herzstück
Das besondere Objekt: Die Jugendstil-Villa in Othmarschen eignet sich auch für mehrere Generationen
Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Hamburg hält nach wie vor an. Zu den begehrten Wohnquartieren gehören neben den Stadtteilen rund um die Alster vor allem die elbnahen Stadtteile der Elbvororte, wozu auch Othmarschen gehört. Hier ein frei stehendes Haus mit viel Platz zu finden ist gar nicht so leicht.
Diese zum Verkauf stehende Jugendstil-Villa in Othmarschen aus dem Jahr 1897 bietet viel Platz auf einer Wohnfläche von rund 330 Quadratmetern und damit einhergehend viele Möglichkeiten. So kann das Haus zum Wohnen und Arbeiten, aber auch zum gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach genutzt werden. Das ausgebaute Souterrain, das über einen eigenen Zugang, zwei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, Küche sowie ein Bad verfügt, ist darüber hinaus auch zum Vermieten, für Gäste oder die Unterbringung eines Au-pairs ideal.
Herzstück der Villa ist die offen gestaltete "Beletage": Zwei repräsentative Wohnräume (zusammen rund 55 Quadratmeter) grenzen an die geräumige Küche mit dazugehörigem Essbereich (25 Quadratmeter) an.
Die Deckenhöhe in allen Räumen auf dieser Ebene beträgt rund vier Meter, teilweise ist in den Räumen noch der Original-Stuck vorhanden. Ein Hingucker ist der antike Sandstein-Kamin im hinteren Wohnraum, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von der Küche aus erreicht man eine geräumige Terrasse, von der aus man den pflegeleichten, nach Süden ausgerichteten Garten (830 Quadratmeter) überblicken kann. In dem Garten gibt es einen wunderschönen Magnolienbaum, zwei Apfelbäume, unzählige Rosen und Stauden sowie eine große Rasenfläche zum Spielen.
Im Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von 3,20 Metern befinden sich vier helle Zimmer, zwei davon mit einem Balkon. Hinzu kommen ein Vollbad und ein separates WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Vollbad und zwei Zimmer, die derzeit zum Schlafen und als Ankleide genutzt werden.
Die typischen Jugendstil-Elemente sind in den letzten Jahren aufgearbeitet worden. Die großen Fensterflächen der originalgetreu erneuerten weißen Holzfenster sind aus Sicherheitsglas. Zudem sind alle Räume mit Dielen oder Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
In der idyllischen Wohnstraße gibt es eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen. Zusätzlich sind zwei Garagen zur Miete in einem Gebäude in der Nachbarschaft vorhanden. Die Elbe und der beliebte Jenischpark sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, eine Grundschule und die Internationale Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut: Othmarschen ist über verschiedene Buslinien, die S-Bahn und eine Fährverbindung gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. "Diese charmante und repräsentative Villa zeichnet sich vor allem durch ihre ruhige Lage, ihre Größe und die historischen Stilelemente aus, die eine besondere Wohnatmosphäre ausstrahlen. Sich hier wohlzufühlen fällt sicher leicht", sagt Bianca Feuerstein von Feuerstein Immobilien. Der Kaufpreis beträgt 2,1 Millionen Euro.
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