Wer im Vogelkamp Neugraben – einem neuen Quartier in Hamburgs Süden, geplant in vier Bauabschnitten mit bis zu 1500 Wohneinheiten – ein Grundstück erwerben will, muss zunächst eine Voraussetzung erfüllen: einen der Entwürfe umsetzen, die im Rahmen einer Architekturbörse zur Wahl gestellt werden. Die IBA Hamburg setzt damit erstmals, wie sie betont, ein neues dreistufiges Verfahren um, das außer dem Grundstücksvertrieb auch die Realisierung hochwertiger und bezahlbarer Architektur sowie das Entstehen stabiler Nachbarschaften vorsieht. Sieben Architekturbüros konzipierten dafür insgesamt 14 Entwürfe, die sämtliche Bautypologien (Mehrfamilien-, Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser) abdecken. Alle Entwürfe erreichen mindestens den KfW-Effizienzhaus-Standard 55.
„Wir wollen dem Quartier eine solide städtebauliche Struktur geben und einen nachhaltigen sowie generationenübergreifenden Stadtteil im Hamburger Süden entwickeln“, sagt IBA-Geschäftsführer Uli Hellweg. Die Planungen umfassen daher auch die Realisierung eines Baugemeinschaftsquartiers. Das Konzept kommt an, wie eine Zwischenbilanz für den zweiten Bauabschnitt zeigt: Von Baugemeinschaften liegen insgesamt drei unterschiedliche Bewerbungen für Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser vor. „Damit kann das Ziel, nicht nur die erste Baugemeinschaft im Bezirk Harburg, sondern ein ganzes Baugemeinschaftsquartier zu realisieren, erreicht werden“, freut sich Hellweg. Die Baugemeinschaft „Nestbau“ habe sich auf zwei Mehrfamilienhäuser beworben und realisiere Mietwohnungen, die Baugemeinschaft „MehrNatur“ errichte Eigentumswohnungen, und die Baugemeinschaft „Wachtelburg“ realisiere drei Reihenhäuser. Außerdem liegen für 26 Einfamilienhausgrundstücke – sie kosten zwischen 60.000 und 90.000 Euro, sind zwischen 340 und 650 m2 groß – Reservierungen vor. Damit ist knapp die Hälfte der angebotenen Grundstücke für diesen Haustyp vermarktet. Noch bis Ende August haben Bauträger und Projektentwickler die Möglichkeit, sich auf die 46 freien Grundstücke zu bewerben.
Das neue Wohngebiet Vogelkamp Neugraben grenzt an das Naturschutzgebiet und EU-Vogelschutzgebiet „Moorgürtel“ an und ermöglicht damit naturverbundenes Wohnen.
Mehr unter www.naturverbunden-wohnen.de
(be)