Studie: Viele wünschen sich eine Wohnung in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur

Die perfekte Wohnung sieht aus Sicht der Mieter folgendermaßen aus: zentral gelegen, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe von Bus oder Bahn, aber in einer verkehrsberuhigten Straße mit Parkplatz vor der Haustür und Grünanlagen in der direkten Umgebung. Das geht aus einer bevölkerungsrepräsentativen Studie der TAG Immobilien AG gemeinsam mit der TU Darmstadt hervor. Dazu wurden 1000 Mieter bundesweit befragt.

Erstaunlich: Sowohl der Ruf des Wohnviertels als auch ergänzende Serviceangebote des Vermieters spielten bei den Befragten eine vergleichsweise untergeordnete Rolle. „Die Studie ist insbesondere interessant für Landkreise mit sinkenden Bevölkerungszahlen und somit hohen Leerständen. In der Diskussion um Wohnraummangel in Großstädten werden diese Regionen oft komplett außer Acht gelassen“, sagt Immobilienexperte Prof. Dirk Schiereck von der TU Darmstadt. „Hier reißen sich die Mieter nicht um freien Wohnraum, sondern gehen sehr anspruchsvoll an die Suche nach einer neuen Bleibe, wie unsere Studie zeigt. Ein moderner Grundriss oder Balkone werden vom Mieter als Komfort geschätzt, aber insbesondere auch die seniorenfreundliche Ausstattung einer Wohnung überzeugt Mieter.“

Entscheidend bei der Suche nach einer neuen Bleibe ist zudem ein gut erreichbarer Eigentümer, der Anliegen ernst nimmt und Mängel in der Wohnung schnell beseitigt. „Damit können Eigentümer in den weniger gefragten Lagen bei ihren Mietern punkten“, sagt Claudia Hoyer, Vorstand der TAG. Dass Nachholbedarf besteht, belegt die Studie: Zwar bewerten 20 Prozent den Service ihres Vermieters mit der Note „Eins“, fast jeder vierte Befragte erteilt seinem Hauswirt allerdings die Note „Vier“ oder schlechter.

(HA)