Hamburg. Die Zinsen für Baugeld fallen auf immer neue historische Tiefstände. "Hypothekendarlehen mit zehn Jahren Laufzeit sind aktuell zu Effektivzinsen von durchschnittlich unter 3,5 Prozent zu haben", sagt Kerstin Altendorf vom Bundesverband deutscher Banken. Wer beim Immobilienkauf 50 Prozent des Preises aus Ersparnissen aufbringe, zahle zum Teil sogar nur Zinsen von knapp unter drei Prozent.

In Hamburg heizen die steigenden Mieten unterdessen die Nachfrage nach Immobilien weiter an. "Hamburg bleibt der dynamischste Wohnungsmarkt in Deutschland", sagt Roman Heidrich von der Immobilienberatungsfirma Jones Lang LaSalle. Allein Eigentumswohnungen sind innerhalb eines Jahres um 13 Prozent teurer geworden.