Hamburg. Nach milliardenschweren Verlusten von Immobilienfonds in den USA wächst die Sorge vor einer neuen Finanzkrise. Sie könnte durch Kredite für Gewerbeimmobilien ausgelöst werden. Ähnlich wie die geplatzten Kredite für Wohnimmobilien als Auslöser der ersten Finanzkrise wurden diese Papiere weltweit verkauft, auch an deutsche Banken. Durch fallende Immobilienpreise, Leerstände, sinkende Mieten und einen hohen Einsatz von Fremdkapital bei den Investments haben sich die Anleger in den USA in die Krise manövriert. Deutsche Immobilienfonds sind zwar nicht so risikoreich konstruiert, leiden aber auch unter der weltweit schwachen Entwicklung bei Büroimmobilien. Sechs Fonds sind bereits geschlossen, weil die Liquidität nicht mehr ausreicht, um Fondsanteile zurückzunehmen.