Abgebranntes Haus wird samt Grundstück angeboten. Wird das Gelände lukrativ vermarktet, könnte Insolvente Wirtin davon profitieren.

Jork. Als neue Besitzerin hatte die Bergedorfer Gastronomin Sandra T. große Pläne mit dem historischen Altländer Hof in Osterjork 141. Nun steht das Grundstück samt Brandruine des 1750 erbauten Traditionshauses als Konkursmasse zum Verkauf.

T., auch Eigentümerin des wenige Hundert Meter entfernten Lokals Herbstprinz, beantragte am 31. August 2011 Insolvenz. Da waren vertragliche Verstrickungen und kriminelle Verwicklungen der Wirtin längst ein Fall für die Justiz geworden.

Aus romantischen Hochzeiten, stilvollen Geburtstagsfeiern und exklusiven Firmenevents, die T. im großen Stil im Altländer Hof neben ihrer Gastronomie im Herbstprinz anbieten wollte, wurde nichts, nachdem die heute 36-Jährige das historische Schmuckstück 2008 für rund 110.000 Euro ersteigert hatte. Allerdings hatte T. den Preis für die Immobilie nie gezahlt. Das bestätigte Jürgen Wolfram, Rechtspfleger beim Amtsgericht Buxtehude.

Deshalb beantragte die Sparkasse Harburg-Buxtehude als Hauptgläubiger eine erneute Versteigerung der denkmalgeschützten 35 Meter langen und 15 Meter breiten, ortsprägenden Immobilie samt 1942 Quadratmeter großen Grundstücks. Beim ersten Termin im Februar 2011 fand sich kein Interessent für das auflagenbeladene Baudenkmal. Zwei Wochen vor dem zweiten Versuch einer Zwangsversteigerung, brannte der Altländer Hof, der einen Verkehrswert von rund 201.000 Euro hatte, in der Nacht zum 25. Juli 2011 aus ungeklärter Ursache nieder.

+++ Traditionslokal Altländer Hof abgebrannt +++

Da war die Wirtin längst pleite und nur für zwei Wochen aus der Untersuchungshaft entlassen. Vor zwei Wochen wurde sie in Stade als Mittäterin verurteilt, weil sie mit ihrem Geliebten in ein Komplott gegen ihren ehemaligen Lebenspartner verstrickt war, der den Gastronomen Andreas Seifried um Haaresbreite das Leben gekostet hätte.

+++ Die dunkle Geschichte des Altländer Hofs +++

Für ihren Ex-Partner Seifried will T. sowohl den Altländer Hof ersteigert, als auch Ende 2005 den Herbstprinz gekauft haben. Inzwischen gehören beide Immobilien der Pleitewirtin zur Konkursmasse, die Insolvenzverwalter Christian Martin Scholz verwaltet. Der muss nun wahre Detektivarbeit leisten.

"Die Summe mir bekannter Verbindlichkeiten der Schuldnerin beläuft sich auf etwa 430 000 Euro", sagt Scholz. "Da nicht sämtliche angeschriebenen Gläubiger auch Forderungen bei mir zur Insolvenztabelle angemeldet haben, muss das nicht der tatsächliche Stand sein."

Bisher lägen Forderungen von zehn Gläubigern vor, sagt Scholz. Auch die Sparkasse Harburg Buxtehude habe als Gläubigerbank bislang darauf verzichtet, Forderungen anzumelden. Dem widerspricht Olaf Stritzke, von der Kreditabteilung der Sparkasse: "Unsere Forderungen vom 25. Oktober 2010 halten wir aufrecht."

Ziel des Insolvenzverfahrens sei es, die Insolvenzmasse bestmöglich zu verwerten, erklärt Scholz. Dazu gehöre zumindest das Grundstück des Altländer Hofs. "Dafür suche ich einen Käufer, der im Idealfall einen langfristigen Pachtvertrag über den Herbstprinz mit den derzeitigen Endpächtern Thomas Armbruster und Michael Ploch abschließt."

Andreas Sommer, Sprecher der Sparkasse Harburg-Buxtehude sieht derzeit etwa ein Dutzend Interessenten. "Es muss vorab noch geklärt werden, welche Vorgaben im Bebauungspan der Gemeinde Jork für Ein- und Mehrfamilienhäuser gelten", sagt Sommer.

Wird das Grundstück als Bauland lukrativ vermarktet, könnte Schuldnerin T. vom Verkauf noch profitieren. Der Verkehrswert liegt jetzt bei 137 000 Euro. Im Idealfall würde die finanzierende Bank vollständig abgelöst und Frau T. käme ohne Schaden aus der Sache, sagt Insolvenzverwalter Scholz. "Allerdings halte ich es für unwahrscheinlich, dass ein so hoher Erlös erzielt wird, dass alle Gläubiger vollends bedient werden."

Streit gibt es im Insolvenzverfahren nun um den Herbstprinz. Das Restaurant wurde bis Ende 2010 von Seifrieds Firma "Marina Catering" betrieben, an die Sandra T. seinerzeit laut Vertrag bis zum Jahr 2033 verpachtet hatte. Auf diesen Vertrag beharrt Seifried und hat das Lokal über die Firma "Optima Hansa" an Armbruster und Ploch, die nun den Herbstprinz führen, unterverpachtet.

"Wie die finanzierende Volksbank Stade-Cuxhaven bin ich überzeugt, dass sie eine hervorragende Arbeit machen", sagt Scholz. Damit dieses Lokal in Jork erhalten bleibt, wolle man die aktuellen Pächter weiter unterstützen, bekräftigt denn auch Volksbanksprecher Jens Drexler.