Geldanlage-Serie Teil 9

Nachlass früh regeln: Verschenken statt vererben

Lesedauer: 8 Minuten
Steffen Preißler
Wie können Familien ihr Erbe sichern, ohne dass zu viele Steuern fällig werden?

Wie können Familien ihr Erbe sichern, ohne dass zu viele Steuern fällig werden?

Foto: Christin Klose / picture alliance / dpa Themendie

Wer sein Vermögen oder seine Immobilie zu Lebzeiten auf die Nachkommen überträgt, erspart ihnen Steuern. Was Hamburger wissen müssen.

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Höhere Freibeträge für Schenkungen

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Schenkung reduziert Erbschaftsteuerbelastung

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Je näher die Verwandtschaft, desto niedriger der Steuersatz

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Schenkungsvertrag kann sinnvoll sein

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Steuerfreie Übertragung von Immobilien

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Nießbrauchrecht ermöglicht Vermietung der Immobilien

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Haus im Erbfall steuerfrei

Wer eine Immobilie von seinen Eltern erbt, deren Wert den Freibetrag deutlich übersteigt, kann sie dennoch steuerfrei übernehmen.

Das ist allerdings an Bedingungen geknüpft. Das Objekt darf nicht größer als 200 Quadratmeter sein und der Erbe muss zehn Jahre in der Immobilie wohnen. Eine Ausnahme gibt es nur, wenn man den Haushalt nicht mehr selbst führen kann und in ein Seniorenheim ziehen muss. Das Haus muss innerhalb von sechs Monaten bezogen werden.

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Vermietete Wohnimmobilien mindern den Schenkungswert

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