Aus einem gespenstischen Einkaufszentrum, mit jahrelang leer stehenden Geschäften, maroden und beschmierten Fassaden wird ein modernes City Center: Der Weg des Wandels war lang und beschwerlich. Nicht wenige Henstedt-Ulzburger hatten ganz andere Vorstellungen: Ein generationenübergreifendes Wohnprojekt wünschten sich einige, ein Kino, kleiner dimensionierte Geschäfte, einen Park. Tatsächlich aber gab es mit der W&S Immobiliengruppe aus Hamburg nur einen Investor, der ernsthaft bereit war, mehr als 30 Millionen Euro in die Hand zu nehmen, um ein modernes Einkaufszentrum zu errichten. Segen für die einen, Fluch für die anderen. Schon 2011 sollte das CCU eingeweiht werden, aber politische und gerichtliche Auseinandersetzungen behinderten die Planungen und verzögerten die Umsetzung.