Die Lärmschutzwand zur Bahntrasse soll 3,50 Meter hoch sein, Schlaf- und Kinderzimmer sollen in Richtung Ilmenau liegen.

Tankstellen und Vergnügungsstätten schließt der Bebauungsplan aus. Einzelhandelsvorhaben unterliegen Beschränkungen.

Zauneidechse und Blauflügelige Ödlandschrecke sind geschützte und gefährdete Arten, die in der Fläche An der Wittenberger Bahn leben. Für sie sollen Ersatzlebensräume durch Heideflächen geschaffen werden.