Baugebiete: Pläne für neue Wohnungen zwischen City, Schleusengraben und Neuallermöhe

Die Zahl der Bergedorfer soll künftig um mehr als 1000 pro Jahr wachsen: Überall im Bezirk entsteht Wohnraum, wird beantragt, geplant oder bereits gebaut. Waren es 2013 schon 620 Neubauwohnungen, die das Bezirksamt genehmigte, wird diese Zahl in diesem Jahr sehr wahrscheinlich bereits getoppt. Und für die folgenden Jahre erwartet Baudezernent Uwe Czaplenski bis zu 800 neue Wohnungen jährlich.

"Die großen Investoren haben Bergedorf entdeckt. Waren sie bis vor kurzem noch auf Hamburger Stadtlagen fokussiert, gibt es jetzt regelmäßig Anfragen bei uns im Rathaus", sagt Czaplenski, der diesen Effekt nicht nur auf die explodierenden Grundstückspreise in der City zurückführt. "Der Trend geht zum stadtnahen Wohnen im Grünen mit hoher Aufenthaltsqualität - also Nahverkehr, Kultur und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das alles sind Bergedorfer Stärken."

In Vorbereitung sind zahlreiche Bauprojekte mitten im Bergedorfer Kern, wobei die City vor allem nach Süden wächst: Der Brookdeich, die Postfläche und das gesamte Schleusengraben-Areal sind Flächen, die in den kommenden Jahren gezielt entwickelt werden. "Unser Bezirk erhält deutlich mehr innerstädtischen Wohnraum, wobei wir auf hohe architektonische Qualität achten und natürlich darauf, in jedem Bauprojekt 30 Prozent geförderten Wohnraum zu bekommen", sagt Stadtplaner Axel Schneede. "Alle Investoren werden zudem verpflichtet, für die Architektur Wettbewerbsverfahren auszuschreiben, in deren Jury auch wir als Verwaltung und die Bergedorfer Politik sitzen."

Angst vor Spekulanten, die begehrte neue Wohnprojekte nur erwerben, um sie ungebaut aber mit Gewinn weiterzuverkaufen und die Anzahl der Wohnungen so immer weiter nach oben treiben, hat Baudezernent Uwe Czaplenski nicht: "Im Planrecht setzen wir klare Grenzen bezüglich der Grund- und Geschossflächen. Das schiebt der Spekulation einen Riegel vor." Die Entwicklung auf den Glasbläserhöfen am Weidenbaumsweg hält er nicht für alarmierend. Dort war ursprünglich von 350 Wohnungen ausgegangen worden. Bis zum jetzt erfolgten Baustart haben mehrere Bereiche den Investor gewechselt, mit der Folge, dass jetzt über 500 Wohnungen entstehen.

Einen Überblick, wo in Bergedorf in den kommenden Jahren neue Wohngebiete entstehen, finden Sie auf den