Anfang der 1960er-Jahre für den Unilever-Konzern gebaut, wird Hamburgs höchstes City-Bürogebäude noch bis Ende 2011 zum neuen Quartier Emporio (Italienisch für "Marktplatz") umgerüstet. Neben der Komplettsanierung des denkmalgeschützten und um zwei auf insgesamt 26 Etagen aufgestockten Turms zählen dazu ein Gebäudeneubau und die Herrichtung eines öffentlich zugänglichen Platzes.

Bauherr dieses Projekts ist Union Investment. Außer dem Unternehmen selbst sollen auf dem Emporio unter anderem die Bar "Skylounge", ein Hotel, 42 Mietwohnungen, Geschäfte und Gastronomiebetriebe einziehen.

Kosten soll das Projekt rund 270 Millionen Euro (Investitionsvolumen). Ein Abriss und Neubau des alten Hauses wäre billiger gekommen - und zwar um etwa 20 Prozent gegenüber den aktuellen Baukosten.