Stadt und Künstler haben sich auf ein Leitbild und Ziele geeinigt, mit "günstigen Mieten und einem Schwerpunkt auf Nutzungen im künstlerischen Bereich für Menschen in vielfältigen Lebenssituationen". Das Viertel soll offen für alle gesellschaftlichen Strömungen sein, "die sich mit Toleranz und Respekt begegnen".

Die zehn Entwicklungsziele: 1. Erhalt der historischen Substanz. 2. Preiswerter Wohnraum. 3. Günstige Gewerbeflächen und gewerbliche Vielfalt im Viertel. 4. Günstige Atelier- und Werkstattflächen für Gängeviertel e. V. und andere. 5. Effiziente Sanierung. 6. Zentrum für Kunst, Kultur und Soziales in der "Fabrik". 7. Höchstmaß an Eigenverantwortung und Autonomie für Gängeviertel e. V. bei Gewerbeflächen. 8. Aufwertung der Freiflächen. 9. Ausschöpfung aller Finanzierungsmöglichkeiten. 10. Sicherung preisgünstiger Mieten nach Ende des Sanierungsverfahrens.