Von Anne Müller

Reinbek.
Häuser sind in der Metropolregion gefragt. Auf diesen Trend stellte sich die Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG ein und änderte ihre Pläne für die Bebauung des sogenannten Puls'schen Geländes zwischen Schönningstedter und Fontanestraße. Aufgrund der großen Nachfrage nach Reihenhäusern ist die Eigentümerin des Grundstücks jetzt für die weitere Bebauung vom Ursprungskonzept abgewichen und baut Reihenhäuser statt Stadtvillen.

Die Immobilienpreise für Häuser schnellen entsprechend der Nachfrage auch in Reinbek rapide in die Höhe. Das Portal immobilienscout24 hat auf Anfrage Preise für Häuser aus dem Bestand aus den Angeboten der letzten drei Jahre in Reinbek verglichen. "Wir berechnen dabei immer ein Referenzobjekt mittlerer Lage mit 140 Quadratmetern Wohnfläche", erläutert Sprecher Marcus Drost. Kostete ein Haus danach 2012 noch 315 339 Euro, so musste für ein gleichwertiges in diesem Jahr bereits 375 778 Euro gezahlt werden. Das entspricht einer Preissteigerung um knapp 20 Prozent. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn hat das letzte Mal 2012 einen Grundstücksmarktbericht herausgegeben, der ebenfalls für drei Jahre (2009 bis 2012) Preissteigerungen im zweistelligen Prozentbereich auswies.

Gute Voraussetzungen also für die Vermarktung von Neubaugebieten: Die ersten Eigentumswohnungen im "Oberland" des ehemaligen Puls' schen Geländes werden bereits als "Sonnenhöfe Reinbeker Höhe" verkauft. "Sämtliche 15 Reihenhäuser und sechs Doppelhaushälften sind verkauft", sagt Verkaufsleiter Philipp Eßling. Von den 38 Eigentumswohnungen sind noch sechs zu haben.

Bauantrag für nächsten Abschnitt in Vorbereitung

Zurzeit werde mit der Stadt der Bauantrag für den zweiten Abschnitt abgestimmt. Der soll unter dem Namen "Holländisches Viertel" vermarktet werden. Im Gespräch waren fünf Reihenhausgruppen mit insgesamt 24 Wohneinheiten anstelle der ursprünglich festgesetzten Stadthäuser. Dafür wurde der Bebauungsplan bereits im Frühjahr mit Zustimmung der Stadtverordneten geändert.

Am Sonntag, 9. August, besteht von 11 bis 14 Uhr die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen an der Fontanestraße 1-11 zu besichtigen. Dominik Manke: "Wir freuen uns über den Zuspruch, daher laden wir zu einer neuen Musterwohnungseröffnung ein."

Das Puls'sche Gelände beschäftigte Politik und Planer 22 Jahre. Mehrere Vorhaben für eine Bebauung waren gescheitert. Ursprünglich war vorgesehen, 80 Wohneinheiten zu errichten. Der B-Plan 31 ermöglicht rund 120 Wohnungen. Der Bebauungsplan "nördlich Schützen-, westlich Schönningstedter Straße" wurde 2008 aufgestellt, um die Konversion der Gewerbebrache zu ermöglichen.