Hamburg-Sinstorf. Mieten in Harburg steigen kaum - Preise für Eigentumswohnungen sinken stark

In Sinstorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 8 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Sinstorf mit Stand von heute 10,54 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Sinstorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,55 Euro (-2,6 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -13,6 Prozent gesunken: Durchschnittlich 4.085 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Sinstorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.911 Euro pro Quadratmeter (-17,3 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.306 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.141 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Sinstorf mit 4.207 Einwohnern auf Platz 80 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Sinstorf zusammen? Es gibt mit 39 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 26,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Sinstorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,6 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 11,22 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Harburg sind um -9,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.653 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna