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Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Duvenstedt

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Duvenstedt. In Duvenstedt fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -5,7 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Duvenstedt mit Stand von heute 4.378 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Duvenstedt: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Für den Stadtteil Duvenstedt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,61 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,01 Euro (-9,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Duvenstedt wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +87,4 Prozent: Durchschnittlich 9.290 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duvenstedt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Duvenstedt mit 6.220 Einwohnern auf Platz 74 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Duvenstedt zusammen? Es gibt mit 31,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 28 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 91 Bewohner von Duvenstedt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Duvenstedt liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -82,7 Prozent nach unten gegangen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,15 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 12,1 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 6.038 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )