Mietwohnung

Mieten in Duvenstedt bleiben konstant

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Duvenstedt. In Duvenstedt sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,4 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 12,81 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Duvenstedt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,21 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,19 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,77 Euro (-13,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,1 Prozent: Durchschnittlich 6.840 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duvenstedt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.512 Euro pro Quadratmeter (+10,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.762 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.559 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Duvenstedt mit 6.220 Einwohnern auf Platz 74 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Duvenstedt zusammen? Es gibt mit 31,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 28 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 91 Bewohner von Duvenstedt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Duvenstedt liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,1 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 12,84 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 3,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.594 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )