Wohnung mieten

Aktuelle Mietangebote in Hummelsbüttel günstiger

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Hummelsbüttel. In Hummelsbüttel sind die Mieten der aktuell angebotenen 26 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hummelsbüttel 12,85 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hummelsbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,41 Euro (-29,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,33 Euro (-14,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (-2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,52 Euro (+21,3 %)

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Hummelsbüttel

Mit 5.888 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hummelsbüttel sucht. Dies sind -2,2 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 9.310 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.965 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +26,3 Prozent: Durchschnittlich 5.748 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hummelsbüttel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.893 Euro pro Quadratmeter (+53,2 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 4.154 Euro pro Quadratmeter

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hummelsbüttel mit 18.464 Einwohnern auf Platz 41 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hummelsbüttel zusammen? Es gibt mit 42,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 21,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Hummelsbüttel gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,4 Prozent kaum verändert. Für die 1698 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,79 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 3,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.595 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )