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Preise für Immobilien in Dulsberg fallen

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Eigentumswohnungen sinken leicht

Hamburg-Dulsberg. In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -11,6 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dulsberg mit Stand von heute 5.310 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Dulsberg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,89 Euro (+15,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,47 Euro (+11,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,30 Euro (-15,1 %)

Preise für Immobilien in Dulsberg fallen

Mit 5.310 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Dulsberg sucht. Dies sind -11,6 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 6.060 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.969 Euro.

Stadtteil-Porträt

Mit 17.429 Einwohnern gehört Dulsberg zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 44).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Dulsberg zusammen? Es gibt mit 71,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1025 Bewohner von Dulsberg sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Dulsberg liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )