Hamburg-Sternschanze. Mieten und Immobilienpreise steigen stark in Altona

In Sternschanze sind die Mieten der aktuell angebotenen 26 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3,2 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Sternschanze 15,89 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Sternschanze sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 27 Euro (-26,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,54 Euro (-5,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,20 Euro (-16,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,44 Euro (-13,9 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,43 Euro (+55,7 %)

Preise für Immobilien in Sternschanze steigen weiter an

Mit 8.487 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Sternschanze sucht. Dies sind 18 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 9.972 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 7.944 Euro.

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Sternschanze mit 8.095 Einwohnern auf Platz 70 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Sternschanze zusammen? Es gibt mit 67,9 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,8 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Sternschanze gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,3 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 598 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,31 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 9,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.062 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna