Mietwohnung

Gleichbleibende Mieten in Sternschanze

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Sternschanze. In Sternschanze sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 1,5 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 19,32 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Sternschanze sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,43 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 20,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,67 Euro (+20,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sternschanze entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 22 (-68,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 7 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 8.095 Einwohnern gehört Sternschanze zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 70). Wie setzt sich die Bevölkerung in Sternschanze zusammen? Es gibt mit 67,9 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,8 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Sternschanze gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um -71,1 Euro pro Quadratmeter gesunken. Für die 388 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,24 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 10,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.516 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )