Hamburg-Langenbek. Mieten in Harburg steigen kaum - Preise für Eigentumswohnungen sinken stark

In Langenbek sind die Mieten der aktuell angebotenen 7 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Langenbek 10,26 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Langenbek sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,32 Euro (+4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,99 Euro (-15 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Preise für Häuser steigen weiter

In Langenbek gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 111,5 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.893 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Langenbek verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.318 Euro pro Quadratmeter (+86,7 %)
• Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 8.345 Euro pro Quadratmeter

Stadtteil-Porträt

Mit 4.040 Einwohnern gehört Langenbek zu den kleinsten Stadtteilen (Platz 81).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Langenbek zusammen? Es gibt mit 38,9 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 81 Bewohner von Langenbek sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, zu dem Langenbek gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1 Prozent kaum verändert. Für die 792 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 11,20 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Harburg sind um -10,3 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 4.645 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna