Immobilien

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Fuhlsbüttel

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Fuhlsbüttel. In Fuhlsbüttel sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -28,8 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Fuhlsbüttel mit Stand von heute 4.770 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Aktuelle Mietangebote in Fuhlsbüttel günstiger

Für den Stadtteil Fuhlsbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,39 Euro (-24,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,42 Euro (-4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,94 Euro (-6,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Fuhlsbüttel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 28 zu 34 (-17,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 18 (-83,3 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Fuhlsbüttel mit 13.384 Einwohnern auf Platz 54 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Fuhlsbüttel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 54,5 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Fuhlsbüttel gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent kaum verändert. Für die 858 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,70 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8,7 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 8.887 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )