Hamburg-Fuhlsbüttel. Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

In Fuhlsbüttel sind die Mieten der aktuell angebotenen 32 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 17,3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Fuhlsbüttel mit Stand von heute 13,87 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Fuhlsbüttel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,48 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,17 Euro (+52,2 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,22 Euro (+12,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,06 Euro (+19,8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,41 Euro (+0,6 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,12 Euro (+64,5 %)

Fallende Preise für Immobilien in Fuhlsbüttel

5.600 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -13,8 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 9.855 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Fuhlsbüttel für einen Quadratmeterpreis von 5.198 Euro kaufen.

Stadtteil-Porträt

Fuhlsbüttel gehört mit 13.384 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 54). Wie setzt sich die Bevölkerung in Fuhlsbüttel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 54,5 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Fuhlsbüttel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna