Hamburg-Billbrook. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Billbrook sind die Mieten der aktuell angebotenen 3 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -13,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Billbrook 15,61 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Billbrook sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18 Euro (-32,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Mit 1.992 Einwohnern gehört Billbrook zu den kleinsten Stadtteilen (Platz 89).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Billbrook zusammen? Es gibt mit 77,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 6,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es deutlich besser aus als für den Rest der Hansestadt: 178 Bewohner von Billbrook sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Billbrook liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,88 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um 5,2 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 6.662 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna