Hamburg-Hausbruch. Mieten in Harburg steigen kaum - Preise für Immobilien sinken stark

In Hausbruch sind die Mieten der aktuell angebotenen 10 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -8,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hausbruch 9,93 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Hausbruch sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,05 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,43 Euro (-26,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,40 Euro (+15,9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,09 Euro (+5,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Hausbruch gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 14,7 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 4.966 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hausbruch verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.259 Euro pro Quadratmeter (+21,5 %)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.233 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Stadtteil-Porträt

Mit 17.067 Einwohnern gehört Hausbruch zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 45).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hausbruch zusammen? Es gibt mit 38,1 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 692 Bewohner von Hausbruch sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, zu dem Hausbruch gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1 Prozent kaum verändert. Für die 792 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 11,20 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Harburg sind um -10,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.645 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna