Hamburg-Nienstedten. Mieten und Immobilienpreise steigen stark in Altona

In Nienstedten sind die Mieten der aktuell angebotenen 8 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 21,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Nienstedten mit Stand von heute 15,81 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Nienstedten sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,88 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+15,6 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Stadtteil-Porträt

Nienstedten gehört mit 7.274 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 72).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Nienstedten zusammen? Es gibt mit 43,7 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 67 Bewohner von Nienstedten sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Nienstedten liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 3,4 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,20 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Altona sind um 9,6 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.083 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna