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Preise für Eigentumswohnungen in Lemsahl-Mellingstedt steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt. In Lemsahl-Mellingstedt klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lemsahl-Mellingstedt mit Stand von heute 7.944 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Lemsahl-Mellingstedt

Für den Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,40 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,87 Euro (-39,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,76 Euro (+15,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,78 Euro (+60,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Lemsahl-Mellingstedt gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2,2 Prozent: Durchschnittlich 7.411 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lemsahl-Mellingstedt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Mit 6.803 Einwohnern gehört Lemsahl-Mellingstedt zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 73).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lemsahl-Mellingstedt zusammen? Es gibt mit 29,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 26,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 93 Bewohner von Lemsahl-Mellingstedt sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Lemsahl-Mellingstedt liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -1,2 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 12,81 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 12,2 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.900 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )