Immobilien

Tonndorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Tonndorf. In Tonndorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12,9 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tonndorf mit Stand von heute 5.112 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Tonndorf: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Tonndorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,57 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,10 Euro (-17,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,95 Euro (+10,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tonndorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 31 zu 45 (-31,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 11 (-72,7 %)

Stadtteil-Porträt

Tonndorf gehört mit 15.104 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 51). Wie setzt sich die Bevölkerung in Tonndorf zusammen? Es gibt mit 52,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Tonndorf gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 2,5 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 1968 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,57 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 16,4 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.907 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )