Immobilien

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Tonndorf

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Tonndorf. In Tonndorf fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -6,7 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tonndorf mit Stand von heute 4.549 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.312 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.365 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Tonndorf

Für den Stadtteil Tonndorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,66 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,16 Euro (-15,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,71 Euro (-0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (-3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,99 Euro (-34,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tonndorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 27 zu 36 (-25 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 22 zu 4 (+450 %)

Stadtteil-Porträt

Tonndorf gehört mit 15.104 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 51). Wie setzt sich die Bevölkerung in Tonndorf zusammen? Es gibt mit 52,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Tonndorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,1 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 12,84 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 3,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.594 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )