Wohnung mieten

Gleichbleibende Mieten in Neustadt

Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Neustadt. In Neustadt sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -1,7 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 16,50 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neustadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,97 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,16 Euro (-12,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,27 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,65 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,58 Euro (-9,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,23 Euro (-24,4 %)

Stadtteil-Porträt

Neustadt gehört mit 12.920 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 56). Wie setzt sich die Bevölkerung in Neustadt zusammen? Es gibt mit 69,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Neustadt gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 2,4 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 525 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,07 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit 1,7 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.286 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )