Hamburg-Neustadt. Mieten in Hamburg-Mitte sinken kaum - Preise für Eigentumswohnungen steigen kaum

In Neustadt sind die Mieten der aktuell angebotenen 24 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -10,4 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Neustadt
Hamburg: Preisentwicklung von Mietimmobilien in Neustadt

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neustadt mit Stand von heute 15,91 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neustadt sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,27 Euro (-24,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,20 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,80 Euro (-12,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,52 Euro (-15,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,01 Euro (-16,8 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Neustadt mit 12.920 Einwohnern auf Platz 56 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Neustadt zusammen? Es gibt mit 69,4 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, zu dem Neustadt gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent kaum verändert. Für die 493 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,78 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind mit 1,5 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 5.279 Euro pro Quadratmeter zahlen.