Wohnung mieten

Guten Nachrichten für Mieter in Marmstorf

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Marmstorf. In Marmstorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 7 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -5,6 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marmstorf 9,26 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marmstorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,97 Euro (-30,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,37 Euro (+25 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,52 Euro (+2,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Marmstorf gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +142,9 Prozent: Durchschnittlich 4.818 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marmstorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 4.836 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 4.887 Euro pro Quadratmeter

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Marmstorf mit 8.929 Einwohnern auf Platz 68 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Marmstorf zusammen? Es gibt mit 43,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 145 Bewohner von Marmstorf sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Marmstorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,3 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 11,25 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Harburg sind um -11,6 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 4.508 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )