Wohnung mieten

Mieten in Kirchwerder steigen weiter

Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Kirchwerder. In Kirchwerder sind die Mieten der aktuell angebotenen 14 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 13,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kirchwerder mit Stand von heute 11,96 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Kirchwerder sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,09 Euro (-3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,33 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,20 Euro (+4,9 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 10.029 Einwohnern gehört Kirchwerder zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 64).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Kirchwerder zusammen? Es gibt mit 34,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 134 Bewohner von Kirchwerder sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, zu dem Kirchwerder gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,9 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 507 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,42 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 8,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.260 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )