Hamburg-Uhlenhorst. Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -14 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Uhlenhorst mit Stand von heute 7.429 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Uhlenhorst sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,31 Euro (+2,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 19,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,80 Euro (+13,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,80 Euro (+11,8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,70 Euro (+2,6 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,57 Euro (-6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Uhlenhorst wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 47,1 Prozent gestiegen: Durchschnittlich 7.024 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Uhlenhorst verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Mit 18.736 Einwohnern gehört Uhlenhorst zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 40).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Uhlenhorst zusammen? Es gibt mit 62,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 348 Bewohner von Uhlenhorst sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Uhlenhorst liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna