Hamburg-Rothenburgsort. Mieten in Hamburg-Mitte sinken kaum - Preise für Immobilien steigen kaum

Mit 1,4 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 10,62 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Rothenburgsort sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,50 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,36 Euro (+20,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,37 Euro (-6,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,77 Euro (+2,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,10 Euro (+50,7 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Rothenburgsort gibt es zur Zeit nur zwei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -53,2 Prozent gefallen: Durchschnittlich 2.026 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Rothenburgsort verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Rothenburgsort entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 22 zu 18 (+22,2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7 zu 4 (+75 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Rothenburgsort mit 9.268 Einwohnern auf Platz 67 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Rothenburgsort zusammen? Es gibt mit 59,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 491 Bewohner von Rothenburgsort sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Rothenburgsort liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -0,3 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,78 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind mit 1,5 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 5.279 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna