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Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Neugraben-Fischbek

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Neugraben-Fischbek. In Neugraben-Fischbek steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neugraben-Fischbek mit Stand von heute 5.328 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Guten Nachrichten für Mieter in Neugraben-Fischbek

Für den Stadtteil Neugraben-Fischbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,67 Euro (-28,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,32 Euro (-24,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,66 Euro (+24,8 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 30.690 Einwohnern gehört Neugraben-Fischbek zu den größeren Stadtteilen (Platz 20).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Neugraben-Fischbek zusammen? Es gibt mit 39,6 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1276 Bewohner von Neugraben-Fischbek sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Neugraben-Fischbek liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,1 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 11,16 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Harburg sind um -3,1 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 4.815 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )