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Mieten in Harburg bleiben unverändert

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Harburg. Mit 1,2 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 11,44 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,41 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,25 Euro (-4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,17 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,92 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,18 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,01 Euro (+1,9 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg steigen weiter an

6.055 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Hamburg und damit 8,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.976 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.544 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,2 Prozent: Durchschnittlich 5.806 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.615 Euro pro Quadratmeter (+18,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.147 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.027 Euro pro Quadratmeter (+7,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12912 zu 15516 (-16,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1643 zu 1232 (+33,4 %)
( ddna )