Wohnung mieten

Mieten in Lohbrügge steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Lohbrügge. In Lohbrügge sind die Mieten der aktuell angebotenen 76 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Lohbrügge 12,14 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Lohbrügge sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,95 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,81 Euro (-12,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,55 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,92 Euro (+12 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,88 Euro (+26,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,66 Euro (+8,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Lohbrügge steigen weiter an

Mit 4.769 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Lohbrügge sucht. Dies sind 18,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.017 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.514 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,1 Prozent: Durchschnittlich 5.223 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lohbrügge verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.122 Euro pro Quadratmeter (+12,2 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 5.602 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lohbrügge entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 76 zu 70 (+8,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 19 zu 15 (+26,7 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Lohbrügge mit 39.809 Einwohnern auf Platz 10 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Lohbrügge zusammen? Es gibt mit 48,9 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, zu dem Lohbrügge gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 5,3 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 496 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,40 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 8,3 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.242 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )