Wohnungssuche

Mieten in Poppenbüttel steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mit Ausbruch der Pandemie wird der Immobilien- und Mietmarkt noch genauer beobachtet als zuvor. So sieht die Entwicklung aus.

Hamburg-Poppenbüttel. In Poppenbüttel sind die Mieten der aktuell angebotenen 21 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Poppenbüttel 13,28 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Poppenbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,73 Euro (-6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,38 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,24 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,30 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,89 Euro (-7,2 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Poppenbüttel fallen

Mit 7.098 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Poppenbüttel sucht. Dies sind -2,9 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.117 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.078 Euro.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Poppenbüttel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 21 zu 26 (-19,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 7 (-42,9 %)

Stadtteil-Porträt

Poppenbüttel gehört mit 23.948 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 32).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Poppenbüttel zusammen? Es gibt mit 40,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 369 Bewohner von Poppenbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Poppenbüttel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -1,2 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,81 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 12,2 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.900 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )