Hamburg-Poppenbüttel. Mieten und Preise für Eigentumswohnungen in Wandsbek steigen kaum

In Poppenbüttel sind die Mieten der aktuell angebotenen 30 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Poppenbüttel mit Stand von heute 13,58 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Poppenbüttel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,02 Euro (-5,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,48 Euro (+10 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,38 Euro (+5 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Weiterhin steigende Preise für Immobilien in Poppenbüttel

Mit 7.192 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Poppenbüttel sucht. Dies sind 5,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.970 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Poppenbüttel für einen Quadratmeterpreis von 5.587 Euro kaufen.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Poppenbüttel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 30 zu 22 (+36,4 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 76 zu 10 (+660 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Poppenbüttel mit 23.948 Einwohnern auf Platz 32 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Poppenbüttel zusammen? Es gibt mit 40,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 369 Bewohner von Poppenbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Poppenbüttel gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,7 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 1812 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,09 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind mit 0,6 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 5.551 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna