Wohnung kaufen

Preise für Immobilien in Wellingsbüttel bleiben konstant.

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten und Preise für Eigentumswohnungen in Wandsbek steigen kaum

Hamburg-Wellingsbüttel. In Wellingsbüttel werden Immobilien kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 6.181 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -0,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für den Stadtteil Wellingsbüttel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,24 Euro (-8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,65 Euro (+13,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,69 Euro (-4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,81 Euro (-12,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,07 Euro (-17,8 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Immobilien in Wellingsbüttel

6.181 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg - -0,2 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 9.050 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Wellingsbüttel für einen Quadratmeterpreis von 5.919 Euro kaufen.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wellingsbüttel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 29 zu 24 (+20,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 29 zu 4 (+625 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 10.592 Einwohnern gehört Wellingsbüttel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 62).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Wellingsbüttel zusammen? Es gibt mit 41 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 123 Bewohner von Wellingsbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, zu dem Wellingsbüttel gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,7 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 1812 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 13,09 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Wandsbek haben sich mit 0,6 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 5.551 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

( ddna )