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Preise für Immobilien in Wandsbek bleiben konstant.

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten in Wandsbek steigen stark - Preise für Eigentumswohnungen sinken kaum

Hamburg-Wandsbek. In Wandsbek-Hamburg werden Immobilien kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 5.438 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -0,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,83 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,19 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,01 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,55 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,06 Euro (+8 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Hamburg

5.715 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg - 0,4 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.082 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.300 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,8 Prozent gesunken: Durchschnittlich 5.611 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.452 Euro pro Quadratmeter (+0,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.395 Euro pro Quadratmeter (+3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.471 Euro pro Quadratmeter (-0,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14361 zu 14707 (-2,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3104 zu 1200 (+158,7 %)
( ddna )