Hamburg-Langenhorn. Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

In Langenhorn sind die Mieten der aktuell angebotenen 96 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Langenhorn 12,76 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Langenhorn sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,01 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,80 Euro (+10,3 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,16 Euro (+1,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,43 Euro (+0,2 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,32 Euro (+2,2 %)
• Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 4,6 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 5.359 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Langenhorn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

• Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.257 Euro pro Quadratmeter (+7,2 %)
• Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.648 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
• Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.229 Euro pro Quadratmeter (-9,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Langenhorn entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 96 zu 96 (keine Änderung)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 38 zu 35 (+8,6 %)

Stadtteil-Porträt

Langenhorn gehört mit 45.666 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 7). Wie setzt sich die Bevölkerung in Langenhorn zusammen? Es gibt mit 48,4 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 20,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Langenhorn liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna