Hamburg-Ohlsdorf. Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

In Ohlsdorf werden Immobilien kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 6.338 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -1,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für den Stadtteil Ohlsdorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,67 Euro (-6,4 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,47 Euro (-9 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12 Euro (-3,8 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,85 Euro (-14,3 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Ohlsdorf

Mit 6.338 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Ohlsdorf sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -1,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.655 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Ohlsdorf für einen Quadratmeterpreis von 5.829 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Ohlsdorf gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -19,1 Prozent gesunken: Durchschnittlich 6.237 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ohlsdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ohlsdorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 27 zu 44 (-38,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 28 zu 12 (+133,3 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 16.463 Einwohnern gehört Ohlsdorf zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 47). Wie setzt sich die Bevölkerung in Ohlsdorf zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,7 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,1 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Ohlsdorf gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,9 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 1032 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,58 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna