Wohnung mieten

Mieten in Hohenfelde bleiben unverändert

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Hohenfelde. In Hohenfelde sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,5 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 15,92 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,10 Euro (-2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,24 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,93 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,99 Euro (-5,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 30 zu 33 (-9,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 9 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 10.143 Einwohnern gehört Hohenfelde zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 63). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Hohenfelde gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,3 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 871 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,44 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -3,3 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.809 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )