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Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Hohenfelde

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

Hamburg-Hohenfelde. In diesem Stadtteil klettern die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hohenfelde mit Stand von heute 7.811 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hohenfelde sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,27 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,82 Euro (+11,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,34 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,34 Euro (-9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,62 Euro (+22,1 %)

Preise für Immobilien in Hohenfelde steigen weiter an

Mit 7.811 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Hohenfelde sucht. Dies sind 2,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 8.886 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Hohenfelde für einen Quadratmeterpreis von 7.016 Euro kaufen.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hohenfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 50 zu 35 (+42,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12 zu 6 (+100 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hohenfelde mit 10.143 Einwohnern auf Platz 63 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Hohenfelde zusammen? Es gibt mit 66,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, zu dem Hohenfelde gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,9 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 1032 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,58 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

( ddna )