Hamburg-Alsterdorf. Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

In Alsterdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 37 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Alsterdorf 15,29 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Alsterdorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,64 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,27 Euro (+9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,72 Euro (-3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+10,4 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,64 Euro (+8,3 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,51 Euro (+13,2 %)

Preise für Immobilien in Alsterdorf fallen

Mit 7.930 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Immobilien in Alsterdorf sucht. Dies sind -4,2 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 9.565 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.552 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Alsterdorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 37 zu 26 (+42,3 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 11 (-18,2 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 15.174 Einwohnern gehört Alsterdorf zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 50).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Alsterdorf zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 54,4 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,1 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 314 Bewohner von Alsterdorf sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Alsterdorf liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna