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Mieten in Winterhude bleiben konstant

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Eigentumswohnungen sinken leicht

Hamburg-Winterhude. Mit -0,1 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 16,73 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Winterhude sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,35 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 22,20 Euro (-12,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,45 Euro (+11,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,38 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,57 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,90 Euro (+10 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 55.000 Einwohnern gehört Winterhude zu den größten Stadtteilen (Platz 4).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Winterhude zusammen? Es gibt mit 65 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 1277 Bewohner von Winterhude sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Winterhude liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

( ddna )