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Preise für Eigentumswohnungen in Winterhude bleiben konstant.

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Winterhude. In Winterhude werden Eigentumswohnungen kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 8.470 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -0,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Mieten in Winterhude bleiben konstant

Für den Stadtteil Winterhude sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,39 Euro (-8,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,17 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,13 Euro (+10 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,25 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,83 Euro (-3,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Winterhude entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 200 zu 234 (-14,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2 zu 12 (-83,3 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 55.000 Einwohnern gehört Winterhude zu den größten Stadtteilen (Platz 4).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Winterhude zusammen? Es gibt mit 65 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 1277 Bewohner von Winterhude sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Winterhude liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,4 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,44 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,4 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.849 Euro pro Quadratmeter zahlen.

( ddna )