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Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Groß Borstel

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Groß Borstel. In Groß Borstel klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 40,2 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Groß Borstel mit Stand von heute 6.088 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Groß Borstel bleiben konstant

Für den Stadtteil Groß Borstel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,61 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,34 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,61 Euro (-19,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,60 Euro (-9,4 %)

Stadtteil-Porträt

Groß Borstel gehört mit 8.734 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 69). Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Borstel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,9 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Groß Borstel liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 3,8 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,34 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -3,6 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.806 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )