Hamburg-Groß Borstel. Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Immobilien sinken leicht

In Groß Borstel sind die Mieten der aktuell angebotenen 19 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 11,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Groß Borstel mit Stand von heute 14,61 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Groß Borstel sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,65 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,19 Euro (+18,6 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,10 Euro (-3,5 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,49 Euro (+28,8 %)

Preise für Immobilien in Groß Borstel steigen weiter an

5.607 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg in Groß Borstel und damit 14,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 8.414 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.508 Euro.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Borstel entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 19 zu 31 (-38,7 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 7 (+85,7 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 8.734 Einwohnern gehört Groß Borstel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 69). Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Borstel zusammen? Prozentual gesehen gibt es gibt mit 55,9 Prozent etwa genau so viele Einpersonenhaushalte wie in ganz Hamburg und etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Groß Borstel liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,9 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,9 Prozent zur Vorjahreswoche gesunken. Käufer müssen aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna