Hamburg-Hoheluft-Ost. Mieten in Hamburg-Nord steigen stark - Preise für Eigentumswohnungen sinken leicht

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hoheluft-Ost mit Stand von heute 8.803 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hoheluft-Ost sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,20 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 22,02 Euro (+0,9 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,80 Euro (-2,2 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,51 Euro (-9,1 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,26 Euro (-12,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-Ost entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 20 zu 26 (-23,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 4 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Hoheluft-Ost gehört mit 9.796 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 65).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-Ost zusammen? Es gibt mit 62,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 14,3 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 176 Bewohner von Hoheluft-Ost sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Hoheluft-Ost liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 4,6 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Hamburg-Nord sind um -2,2 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.448 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna