Hamburg-Hoheluft-West. Mieten in Eimsbüttel steigen stark - Preise für Eigentumswohnungen sinken leicht

In diesem Stadtteil sinken die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -9 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hoheluft-West mit Stand von heute 7.944 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hoheluft-West sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,78 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,31 Euro (+15,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,30 Euro (+16,3 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,26 Euro (+5,6 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,54 Euro (+20,8 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hoheluft-West entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 58 zu 28 (+107,1 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 28 zu 4 (+600 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Hoheluft-West mit 13.438 Einwohnern auf Platz 53 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Hoheluft-West zusammen? Es gibt mit 66,1 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 299 Bewohner von Hoheluft-West sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Eimsbüttel, zu dem Hoheluft-West gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,8 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 1459 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,62 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Immobilien im Bezirk Eimsbüttel sind um -2,4 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 5.990 Euro pro Quadratmeter für Immobilien verlangt.

ddna