Hamburg-Harvestehude. Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

In Harvestehude sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -1,6 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 19,33 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Harvestehude sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

• Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 38 Euro (-26,7 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 21,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,54 Euro (+24,7 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,52 Euro (-7,7 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,70 Euro (+29,7 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,78 Euro (+1,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Harvestehude entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 50 zu 49 (+2 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 6 (-33,3 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Harvestehude mit 17.944 Einwohnern auf Platz 42 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Harvestehude zusammen? Es gibt mit 59,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 339 Bewohner von Harvestehude sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Eimsbüttel, in dem Harvestehude liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 5,1 Prozent angestiegen. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,66 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Eimsbüttel sind mit -1,9 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 5.883 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna