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Weiter steigende Preise für Immobilien in Eimsbüttel

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Foto: Gerhard Leber / imago

Mieten und Preise für Eigentumswohnungen in Eimsbüttel steigen stark

Hamburg-Eimsbüttel. In diesem Stadtteil steigen die Preise für Immobilien weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12,2 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eimsbüttel-Hamburg mit Stand von heute 7.892 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,83 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,19 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,01 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,55 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,06 Euro (+8 %)

Stagnierende Preise für Immobilien in Hamburg

5.715 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg - 0,4 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Immobilien kosten aktuell 7.082 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung kann man in Hamburg für einen Quadratmeterpreis von 5.300 Euro kaufen.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um -0,8 Prozent gefallen: Durchschnittlich 5.611 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.452 Euro pro Quadratmeter (+0,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.395 Euro pro Quadratmeter (+3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.471 Euro pro Quadratmeter (-0,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14361 zu 14707 (-2,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3104 zu 1200 (+158,7 %)
( ddna )