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Wohnung mieten

Mieten in Eimsbüttel steigen weiter

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Eimsbüttel. In Eimsbüttel-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 781 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Eimsbüttel 15,30 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,45 Euro (-5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,24 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,94 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,14 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,89 Euro (+3,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 6.054 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 7,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.967 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.538 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,4 Prozent: Durchschnittlich 5.772 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.545 Euro pro Quadratmeter (+15,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.124 Euro pro Quadratmeter (-2,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.072 Euro pro Quadratmeter (+17,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12570 zu 15165 (-17,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1609 zu 1164 (+38,2 %)
( ddna )