Wohnung mieten

Gleichbleibende Mieten in Rotherbaum

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Foto: Gerhard Leber / imago

Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

Hamburg-Rotherbaum. In Rotherbaum sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,8 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 18,59 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Rotherbaum sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 25 Euro (-13,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,97 Euro (-6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,21 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,05 Euro (+20,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,66 Euro (-9,8 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Rotherbaum wird zur Zeit nur ein einziges Haus angeboten. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -86,7 Prozent: Durchschnittlich 499 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Rotherbaum verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Rotherbaum gehört mit 16.875 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 46).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Rotherbaum zusammen? Es gibt mit 65 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 13,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 312 Bewohner von Rotherbaum sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Eimsbüttel, in dem Rotherbaum liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um 2,5 Prozent erhöht. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 15,21 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Eimsbüttel sind um 10,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.492 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )