Hamburg-Sülldorf. Mieten und Preise für Eigentumswohnungen in Altona steigen stark

In Sülldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 10 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Sülldorf mit Stand von heute 13,78 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Sülldorf sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:

• Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,69 Euro (-33,1 %)
• Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,77 Euro (-12,4 %)
• Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,50 Euro (+17,5 %)
• Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,65 Euro (-5,1 %)
• Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Preise für Immobilien in Sülldorf fallen

6.401 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -19,9 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 8.494 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.613 Euro.

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sülldorf entwickelt:

• Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10 zu 14 (-28,6 %)
• Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 20 zu 4 (+400 %)

Stadtteil-Porträt

Sülldorf gehört mit 9.489 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 66). Wie setzt sich die Bevölkerung in Sülldorf zusammen? Es gibt mit 46,2 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,5 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Sülldorf gehört, sind die Mieten, verglichen mit der Vorjahreswoche, um 4,3 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Für die 613 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 15,29 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 9,5 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.051 Euro pro Quadratmeter zahlen.

ddna