Wohnung kaufen

Gleichbleibende Preise für Eigentumswohnungen in Iserbrook.

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Foto: Gerhard Leber / imago

Sinkende Mieten und preiswertere Immobilien - dies wurde mit Start der Corona-Krise vorhergesagt. Ob das richtig ist?

Hamburg-Iserbrook. In Iserbrook werden Eigentumswohnungen kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 6.230 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -0,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Iserbrook: Mieten klettern weiter nach oben

Für den Stadtteil Iserbrook sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,31 Euro (+15,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,65 Euro (+28,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,42 Euro (+11,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Iserbrook entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 15 (-13,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3 zu 11 (-72,7 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Iserbrook mit 11.369 Einwohnern auf Platz 59 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Iserbrook zusammen? Es gibt mit 45,6 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 21,9 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 251 Bewohner von Iserbrook sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Iserbrook gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0 Prozent kaum verändert. Für die 406 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,78 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 13,3 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.489 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

( ddna )